万科最近又收到大股东地铁的资助了！这次深铁大手一挥拿出30个亿，年利息才2.34%，专门给万科还债券用的。算上今年前四次给的资助——2月28亿、4月42亿、5月33.52亿，加上这次30亿，深铁半年内给万科的钱袋子补充近150亿元资金。让人惊讶的是这几笔借款条件一模一样都是三年期限、利息稳定在2.34%股票在线配资开户，专门填债券的窟窿。
万科自己都说这利息比外面找金融机构借钱划算多了，明摆着是亲妈给自家孩子开小灶。其实深铁今年已经花式帮了万科好几把联手搞长租公寓品牌泊寓的运营、认购房产投资基金、收购湾超级总部的地产收益。这架势怎么看都是要绑在一起往前冲。万科管理层早就表过态，重点是要和深铁深度绑定，在轨道沿线搞楼盘开发（就是常说的TOD）、物流仓储、商业体运营这些领域做。内行分析认为，这种捆绑对搞活万科手上的大楼盘特别有戏，房产投资基金这种新鲜玩法更让他们盘活老资产多了一条路。
不过这些救助动作后边藏着万科的困境刚出炉的一季度报告显示亏了62.5亿，房子卖得不行，营收猛降四成，账上现金755亿可短期要还的钱有1557.6亿。万科正卯足了劲想办法筹钱今年前三个月还掉近百亿债务，卖了38亿物业，交付了万余套新房。
就在大家热议万科艰难前行时，已经退休八年的创始人王石突然刷屏朋友圈。74岁的他动情发文"谁都知道王石就是万科，万科就是王石。我一手带大的娃，我立的规矩，我选的接班人，现在哪能甩手不管？"暗示自己正和万科管理层联系，要为大伙儿的利益尽力。这话马上被解读为老王想重出江湖。可惜迄今万科和深铁都没接这话茬。
1984年白手起家的王石带着万科从卖电器转向搞房地产，一度创下千亿销售神话，稳坐业内头把交椅。2017年为应对"野蛮人"宝能搅局引入深铁控股，66岁的他顺势交棒给郁亮。虽然郁亮掌舵那会儿销售业绩仍在创新高，但自2016年丢了榜首位置后，近些年销售数字如滑梯般下降，2024年更是首次曝出近500亿的惊天亏损。
特别有意味的是王石去年主动放弃了每年上千万。最近他还公开点评前东家战略"我管公司那会儿现金流永远放第一！"更拿日本三泽房产做反面教材，暗示万科走了相似弯路。
现如今万科舞台大换血今年初深铁亲自派出董事长辛杰坐镇万科一把手位置，国资系高管成批进入管理岗。郁亮被撤下前台搞起了研究股票在线配资开户，核心高管祝九胜直接辞职退场。当下国资正全面接管万科，面对复杂的股权结构、信任重建和管理模式转变，王石真要回归恐怕阻力不小。这出巨头沉浮记，也映照着房地产黄金年代的落幕光影。
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